Mit der Residenza Ensemen ist im Zentrum von Domat/Ems ein modernes Angebot für betreutes und altersgerechtes Wohnen entstanden: Die Gemeinde hat einen Ort der Begegnung geschaffen, der Generationen zusammenbringt und das Dorfzentrum nachhaltig belebt.

Das Projekt ist das Ergebnis einer engen Zusammenarbeit zwischen der Politischen Gemeinde und der Bürgergemeinde. Die Überbauung umfasst insgesamt 28 Wohnungen, davon ein wesentlicher Teil für betreutes Wohnen. Im Haus A befinden sich zudem ein öffentlich zugängliches Restaurant, Räumlichkeiten der Spitex sowie ein Kulturarchiv mit dem Museum Mascaradas Natè. Haus B ergänzt das Angebot mit einer Kindertagesstätte und Büroräumlichkeiten.

Die Spitex Imboden sichert in den beiden Häusern die Angebote des betreuten Wohnens.

Haus A

Bauherrschaft
Gemeinde Domat/Ems
Tircal 11, 7013 Domat/Ems

Architektur
Sosio + Partner AG
Gassa sutò 43a, 7013 Domat/Ems

Bauleitung
Vontobel Rageth Architekten GmbH
Scherrat 18, 7013 Domat/Ems

Erstvermietung/Liegenschaftsverwaltung
Alfina Treuhand AG
Albert Bisculm
Masanserstrasse 136, 7000 Chur
Tel. +41 81 286 77 01
albert.bisculm@alfina.ch

Mietobjekte
9 x 2 ½-Zimmerwohnungen (betreutes Wohnen)
7 x 3 ½-Zimmerwohnungen (betreutes Wohnen)
Restaurant
Räumlichkeiten Spitex
Räumlichkeiten Kulturarchiv
Lagerräume
Parkplätze im Untergeschoss

Mietbeginn
1. April 2026
 

Objektbeschrieb
Das Haus A, das von der Politischen Gemeinde realisiert wurde, beherbergt im Erdgeschoss ein Restaurant, Räumlichkeiten für die Spitex sowie ein Kulturarchiv mit dem Museum Mascaradas Natè. Auf den drei darüberliegenden Stockwerken werden insgesamt sechzehn 2 ½- bis 3 ½-Zimmerwohnungen angeboten. Sämtliche Wohnungen werden als Alterswohnungen vermietet und tragen das Label für «Betreutes Wohnen».

Das Wohnhaus A ist im energiesparenden Minergie-P-Standard gebaut und wird mit Fernwärme beheizt. Sämtliche Stockwerke sind mit einem grossen Lift erschlossen, damit problemlos zwei Rollstühle Platz haben. Auf jeder Etage befinden sich zur Via Baselga orientiert ein gemeinsamer Aufenthaltsbereich, zwei Loggias und eine Waschküche.

Die sehr hellen, modernen und hindernisfreien Wohnungen sind alle mit einer Loggia von 6 – 8 m2 in den grünen Innenhof gegen Süden gerichtet. Sämtliche Böden der Wohnräume sind schwellenlos mit Parkett verlegt, die Nasszellen (Dusche/WC) sind geplättelt. Die grossen Fenster sind innen in Holz und aussen in Metall ausgeführt, die Wände sind hell verputzt. Die hell gehaltene Essküche ist mit grossem Kühlschrank und separatem Gefrierfach ausgestattet. Die Kochgeräte sind mit mechanischen Drehknöpfen bedienbar. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum (Dispo) im Eingangs-/ Küchenbereich und einen Kellerraum im Untergeschoss.

In allen Wohnungen und Korridoren ist das Rauchen nicht gestattet. Haustiere sind nicht erlaubt.

Im Untergeschoss befinden sich Parkplätze, welche dazu gemietet werden können.